男人阁久久_99热免费_天天操国产_69视频免费观看_久久综合久久综合久久综合_www.麻豆av.com_亚洲欧洲av_欧美aaa视频_丰满尤物白嫩啪啪少妇_色老二导航_男人的天堂av网站_www.久久久_91视频官网_国产熟妇搡bbbb搡bbbb_国产精品二三区

　　春節(jié)，對于大部分人來說還遠(yuǎn)著呢，但對于最近拿房需要裝修的業(yè)主來說，現(xiàn)在就不得不考慮春節(jié)的因素了：是選擇跨年度裝修還是等來年在裝修？
　　剛進(jìn)入11月，各大裝修公司就四處爭搶“跨年度裝修”這塊蛋糕，在目前冷清的裝修市場中掀起一股小高潮。跨年度裝修到底是不是裝修的好時間呢？記者了解到，對于業(yè)主來說有利有弊，需要裝修的業(yè)主一定要考慮自己的實際情況。
  （1）“跨年度”之戰(zhàn)一觸即發(fā)
   剛剛進(jìn)入11月份，很多企業(yè)還在忙于完成本年度的工作時，南京不少裝飾公司卻已早早開始了對來年的布局。作為家裝來年市場戰(zhàn)略的重要一環(huán)，不少裝飾公司提前近2個月開啟“跨年度裝修”活動。
   所謂跨年度裝修，從字面解釋就是按照中國傳統(tǒng)春節(jié)進(jìn)行分階段施工，大體可以分為年前施工、春節(jié)停工和節(jié)后復(fù)工3個階段。年前施工要完成結(jié)構(gòu)改造、水電、木工，而瓦工和油漆施工則安排到過完春節(jié)。
   盡管很多人對于冬季施工質(zhì)量存在疑問，認(rèn)為冬季不適宜施工。但是，各家裝飾公司對于跨年度裝修都給出了包括主材、工程款等多項優(yōu)惠，力度之大著實誘人。
   錦華裝飾正在全面啟動跨年度裝修征集工作，相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，并稱這是裝修的最好實際，能更省錢，能得到更優(yōu)秀的設(shè)計施工團(tuán)隊，同時隱蔽工程更放心，等等。
      “南京大多數(shù)正規(guī)有資質(zhì)的家裝公司都在爭搶跨年度裝修的市場份額，這不僅關(guān)系到年底沖量，而且直接關(guān)系到第二年的市場份額。”業(yè)內(nèi)人士說。
 （2）工期長一個月能省數(shù)萬元
   針對裝修公司紛紛拋出的“跨年度裝修”橄欖枝，業(yè)主該接過來嗎？
   “對裝修業(yè)主來說，選擇跨年度裝修絕對是能省錢的。與平時裝修比較，跨年度裝修預(yù)計能節(jié)省裝修總額的10%左右。”錦華裝飾副總經(jīng)理魏濤說，省錢一是來自于建材商的讓利。年底，建材商像汽車商一樣要沖量，為了沖量就會放出更多的優(yōu)惠，這個時間買建材最劃算。另一方面，冬季因是裝修淡季，各裝修公司為了業(yè)務(wù)額和明年年初的樣板房，也會給出最大的優(yōu)惠，設(shè)計費、管理費等都有很大幅度的優(yōu)惠讓利。
    不過，跨年度裝修，業(yè)主要能接受裝修周期比平時拖長一個月左右。“裝修工人春節(jié)前十天就會回家過年，而春節(jié)后，要到正月十八左右才回來上工，工期就拖長了。”
   同時，跨年度裝修的糾紛相對來說也會增多，因為間隔了一個春節(jié)，春節(jié)后施工很可能造成銜接不暢，造成業(yè)主投訴。
   （3）跨年度裝修人群增多
   記者了解到，近幾年來，選擇跨年度裝修的業(yè)主越來越多，其中大多數(shù)是比較理性的業(yè)主。
  “每年的3-6月，9-11月仍然是兩個家裝旺季，但是現(xiàn)在選擇冬季裝修的業(yè)主也越來越多。”業(yè)內(nèi)人士說，不少樓盤會選擇在年底交房，這是跨年度裝修的大批潛在客戶。而現(xiàn)在越來越多的裝修人群變得理性，擯棄了冬季“不宜動土”的傳統(tǒng)觀念，權(quán)衡利弊后選擇跨年度裝修的人以中青年偏多。
   剛拿到新房鑰匙不久的王小姐說，她并沒有特意選擇在這個時段進(jìn)行裝修，而是新房恰巧剛剛交付，就決定立刻裝修。至于什么時候裝完，她并沒有特殊要求，“除了要求裝飾公司用的工人技術(shù)水平比較可靠，其他沒什么好擔(dān)心的”。
  “從目前已經(jīng)接到的跨年度裝修單子看，已經(jīng)形成了一個裝修小高潮。預(yù)計11月底和12月份還有一批拿房客戶，會有更多的人選擇跨年度裝修。”錦華裝飾的相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
   
鏈接：跨年度裝修小算盤
姓名：王先生
房子面積：120平方米
裝修方式：半包10萬，主材12萬
跨年度優(yōu)惠：設(shè)計費（錦華高級設(shè)計師）5760元
     管理費 6000元
     主材現(xiàn)金券 8000元
     品牌櫥柜優(yōu)惠 8000元
合計節(jié)省 27760元

專家支招：
裝還是不裝？跨年度裝修利弊大PK
    跨年度裝修的好處有哪些？又有哪些因素是跨年度裝修的弊端？近日，多家裝飾公司的工程負(fù)責(zé)人向記者詳解了跨年度裝修的利弊。
    （4）跨年度裝修五大利處
    綜合來說，跨年度裝修有五大好處。
   1、設(shè)計時間充足 方案完善
    在旺季，大量在做的設(shè)計方案、在施的工地及陪客戶挑選主材幾乎占用了設(shè)計師全部時間，這就讓設(shè)計師不能對設(shè)計方案有充分、周到、全面的考慮，更沒有時間去總結(jié)自己的工作和作品。而冬季就不同了，設(shè)計師時間上比較輕松，設(shè)計師一般都會利用這段時間對自己一年的作品進(jìn)行總結(jié)和回顧，可以說冬季這段時間是設(shè)計師個人設(shè)計能力提高得快的一段時間，加上時間比較充裕，所以這個時間段內(nèi)設(shè)計師在做設(shè)計方案中就會比以往投入更大的精力，設(shè)計師考慮的方案也更細(xì)致和周到。另外，設(shè)計師在這段時間也能有足夠的時間陪同顧客去選購主材。
    2、錯峰施工
    在旺季，公司的活比較多，所以從施工隊伍選派上都是按正常的匹配去考慮如何分配活的，業(yè)主很難有去挑選施工人員的機(jī)會。而現(xiàn)在的季節(jié)，裝修公司的活不是很多，而這個時間裝修出的房子都會被當(dāng)做第二年春季的樣板房，所以裝修公司會配置最優(yōu)秀的施工力量去裝修。
    3、主材價格讓利大
    每年年底眾多主材商家，為了提升市場的占有率和資金回籠及清理庫存商品，都會采用壓低價格的方式進(jìn)行促銷，而這個時期材料價格往往也是一年當(dāng)中最低的價格，從而業(yè)主在購買材料上就會獲得更多的實惠；加上設(shè)計師也有充裕的時間陪同您購買主材，這就使得您保證了價格上的最實惠也保證了設(shè)計風(fēng)格的統(tǒng)一及效果。
    4、隱蔽工程更放心
    跨年度裝修中，水電等隱蔽工程會在年前做完，經(jīng)過一個春節(jié)假期，如果隱蔽工程有質(zhì)量問題會更容易發(fā)現(xiàn)。另外，大多數(shù)人認(rèn)為冬季的氣候條件造成不易施工，那是指室外的室外工程作業(yè)。相反，冬季施工過程中木工部分可以得到充分的考驗，木做工程在施工過程中如果有開裂現(xiàn)象就可以馬上顯現(xiàn)出來。
    5、服務(wù)會更好
    跨年度裝修其實也是反季節(jié)裝修，在這種淡季，裝修行業(yè)的服務(wù)也會更好。材料商在旺季業(yè)務(wù)量很大，在客戶訂購了產(chǎn)品后，由于服務(wù)的范圍很大，很廣、難免會出現(xiàn)斷貨，送貨不及時的現(xiàn)象，從而導(dǎo)致了工期的延誤，而在冬季由于商家的客戶數(shù)量不是很多，便能夠很好地提供送貨以及售后服務(wù)。裝修公司的服務(wù)質(zhì)量也會更高。
    （5）跨年度裝修四大劣勢
    1、 工期較長
　　工期比正常工期長30-40天左右；一般的家裝公司都有跨年度的家裝工程，期間，停工是一定的，所以工期比較長。
   2、施工難度較大
　　施工中熱脹冷縮系數(shù)大，這點實際對施工難度加大，對裝飾公司是缺點，但對裝修的業(yè)主是個優(yōu)點。在冬季施工優(yōu)點中已經(jīng)說明了。就是更有利于暴露問題。
   3、通風(fēng)時段受影響
　　由于裝修不可避免會產(chǎn)生室內(nèi)環(huán)境污染，而冬季早晚溫差大；所以，此時裝修的房主在通風(fēng)時不能像夏天一樣全天通風(fēng)。通風(fēng)的時候應(yīng)該盡可能選擇天氣比較好的時候，千萬不要選擇室外風(fēng)刮得比較大的時候進(jìn)行通風(fēng)。
   4、裝修風(fēng)險增大
　　相對于其他時間，春節(jié)期間，一些不正規(guī)的裝修裝修公司或馬路游記隊由于為了多接活，工程管理就會出現(xiàn)問題，而那些野家裝則干脆以回家為由卷走部分工程款。
   所以，如果你選擇跨年度裝修，一定要找正規(guī)的裝修公司，防止野雞公司趁過春節(jié)拿錢走人。同時，在春節(jié)停工前，業(yè)主要與施工方對現(xiàn)場的門窗、水、電、氣進(jìn)行檢查后關(guān)閉并辦理交接手續(xù)，把房門鑰匙交予一方保管，最好在門上貼個小封條，以免事后扯皮。